徐州房子抵押贷款条件|银行房产抵押贷款|抵押贷款

徐州房子抵押贷款不一定必须持有房产证，但通常情况下，持有房产证是申请房产抵押贷款的最基本要求。房产证是房屋所有权的法定证明文件，是权利与财产的直接体现。在申请房产抵押贷款的过程中，房产证是承认所有权并对房屋产生担保的最重要材料。

房产证上列明了该房屋的具体产权人、房屋的具体位置、房屋的性质、面积和房本编号等信息。由于房产证本身是法律的认可，因此在继承、拍卖、贷款和出售房屋时具有法律效力。

在申请房产抵押贷款时，持有房产证可以证明其所有权是合法有效的，可以将该房屋作为抵押物。银行通常要求抵押贷款的借款人提供房产证以及其它资料，如财务报告和收入证明等，以验证借款人的还款能力和房产的价值。同时，银行还需要对该房产进行评估，以确定该房产的价值，为贷款金额进行决定提供依据。如果没有房产证，那么这些必要信息的证明将会受到影响，进而影响到贷款的申请。

但是，在一些情况下，没有房产证的房屋也可以办理抵押贷款。例如，在购房合同和产权人证明文件得到银行认可的情况下，缺少房产证的房屋也可以作为抵押物。不过，这种情况下抵押贷款的审批周期比较长，手续会比较繁琐。

综上所述，一般情况下，持有房产证是申请房产抵押贷款的最基本条件之一。拥有房产证可以证明借款人拥有该房产的合法受权，并且便于银行对房产的估价和质量检查。因此，建议借款人在申请贷款前先准备好房产证和其他相关材料，以确保能够顺利通过贷款申请。