徐州房屋抵押贷款利率计算方式

徐州房屋抵押贷款利率的计算通常包括以下几个方面：

1、基准利率：首先，贷款利率会受到基准利率的影响。如中国人民银行公布的基准利率，包括贷款市场报价利率（LPR）和存款利率。

2、利率浮动：根据不同的银行政策，贷款利率还会受到不同的浮动因素影响，如贷款类型、抵押物类型、贷款期限、借款人信用状况等等。

3、利息计算方式：一般情况下，银行会根据贷款本金、贷款利率以及还款期限等因素计算出每个月的还款本息，然后将每个月的利息平均分摊到每个月的偿还额中，从而确定每期还款金额。

4、利息计算周期：利息计算周期是指银行按照多少时间段计算一次贷款利息，常见的利息计算周期包括日计息、月计息和季度计息等。

综上所述，影响房屋抵押贷款利率的因素是比较多的。同时，不同银行在利率计算方面也可能存在差异，建议在进行具体操作时认真阅读合同文本，了解各种费用和模型，以避免不必要的贷款风险。