徐州个人房子抵押贷款申请的额度

办理徐州个人房子抵押贷款的额度受到多个因素的限制，以下是一些常见的限制因素：

1、房产价值：个人房子抵押贷款的额度通常受到抵押物即房产的价值限制。银行会对抵押贷款的额度进行评估，一般情况下，贷款额度会根据房产的市场评估价值或抵押物估值的一定比例来确定。

2、贷款比例：贷款比例是指抵押贷款金额与被抵押房产价值之间的比例。不同的银行和贷款产品会有不同的贷款比例限制，通常在60%到80%之间。借款人可以根据自己的情况选择适合自己的贷款比例。

3、借款人的信用状况：借款人的信用状况也会对个人房子抵押贷款额度产生影响。银行倾向于借给信用状况良好的借款人较高额度的贷款，而对信用较差的借款人可能会限制贷款额度。

4、借款人的还款能力：银行在考虑贷款额度时会评估借款人的还款能力，包括借款人的收入水平、工作稳定性以及其他负债情况等。借款人的还款能力越强，银行通常会愿意提供较高额度的贷款。

5、政府政策和监管规定：政府政策和监管规定也可能对个人房子抵押贷款额度产生一定限制。政府可能会制定贷款限额或者加强风险控制措施，以保护金融体系的安全和维护市场稳定。

以上是一些常见的限制因素，具体的限制因素会根据不同的银行、地区和贷款产品有所不同。如果需要办理个人房子抵押贷款，建议与银行进行咨询或者咨询贷款专业人士，了解详细的贷款额度限制和具体的贷款政策要求，并选择适合自己需求的贷款产品。