徐州按揭房二次抵押贷款办理的资料

徐州按揭房二次抵押贷款是指在原有按揭房已经贷款的基础上，通过再贷款来获取更多的资金。办理徐州按揭房再贷款需要准备的材料如下：

1、贷款申请表：填写贷款申请表是办理任何贷款的步，包括个人基本信息、贷款金额、贷款期限等内容。

2、身份证明：提供借款人的身份证原件和复印件，确保身份信息的真实性。

3、房屋所有权证或不动产权证：提供经公证机构公证的房地产权证书原件和复印件。确保房屋的产权清晰合法，作为贷款抵押物的有效凭证。

4、抵押登记证明：提供房屋的抵押登记证明原件和复印件。抵押登记证明是确保房屋抵押权的有效凭证，以保证贷款的抵押物的安全性。

5、房屋评估报告：贷款机构会根据房屋评估报告来确定再贷款的额度。提供经认可的房屋评估机构出具的房屋价值评估报告，以便贷款机构评估再贷款的风险。

6、还款记录和信用报告：提供个人近期的还款记录和信用报告，以证明借款人的良好还款能力和信用状况。这是贷款机构评估再贷款审批的重要参考。

7、收入证明：提供个人的收入证明，包括银行工资流水、纳税证明、个体工商户营业执照、经营账本等。这是贷款机构评估借款人还款能力的重要依据。

8、小区楼盘资料：提供小区楼盘的相关资料，包括小区规划图、物业费缴纳情况、开发商资质等。贷款机构会综合考虑小区楼盘的情况，来评估抵押物的价值和风险。

9、结清证明或还款计划：如果房屋之前已贷款，需要提供贷款结清证明或者还款计划。结清证明可以证明房屋的贷款已经完全还清，还款计划则是说明借款人当前的还款能力。

10、其他相关材料：根据贷款机构的要求，可能还需要提供其他相关材料，如离婚证、法院判决书、企业营业执照等。

以上是按揭房再贷款所需要准备的一些基本材料，不同贷款机构可能会有所差异，借款人还需根据实际情况提供其他可能所需的相关材料。此外，为了确保材料准确齐全，借款人可以提前向贷款机构咨询或者要求提供详细的材料清单。